【長野市賃貸アパート探し・初級編8】賃貸で税金がかかってくる...

 

【長野市賃貸アパート探し・初級編8】賃貸で税金がかかってくる項目・税金かからない項目。

2019年1月12日

芹田不動産 賃貸アパート

●はじめまして、倉石ももこです。自己紹介はこちらから。

【前置き】

2018年12月6日、我が社に新しい仲間が増えました☆祝★

事務の荒井さんです!荒井さんは不動産業界は初めてだそうです。

このブログは荒井さんと、あなたのように不動産業界の事情はよく分からんという人の為に書いてます。

お部屋探しの前に読んでおくと、役立つはずです!

一生懸命書きますので、どうぞよろしくお願いします。

 

 

●賃貸の税金事情。家賃・敷金・礼金等の項目には税金はかからない。

賃貸で税金がかかってくる項目・税金がかかってこない項目は知っていますか?

居住用物件か、テナント等の非居住用物件かによって、変わります。

基本的には、居住用物件の場合は非課税です。

テナント等の非居住用物件は課税です。

 

【賃貸居住用物件の場合、税金がかかってこない項目】

賃料・共益費・管理費・区費・敷金・礼金は消費税はかかりません。

※駐車場に対しては、基本的に課税となります。

実は、駐車場として整備されていないものは非課税です。

 

 

●仲介手数料は消費税がかかります。

賃貸物件を契約する際には、仲介手数料がかかります。

仲介手数料には、消費税がかかります。

賃貸居住用物件を仲介しているかどうかに関わらず、税金がかかりますよ。

 

 

●月極駐車場には税金がかかっている。

先程も少しお話しましたが、駐車場には税金がかかります。

駐車場であれば、消費税がかかるので、月額3,240円みたいな駐車場の料金が発生するのです。

駐車場を仮に3,000円で借りているとするならば、内税で大家さんが税金分負担している形なのですね。

 

今日はここまで!また明日(^▽^)/

 

 

【長野市賃貸アパート探し・初級編】バックナンバー公開!

1.お部屋探しをは始める時に、まず何から始めるべきか?

2.敷金って何?実は、トラブルが多いポイント!

3.礼金って何?契約する不動産会社で違う事もある!?

4.保証金・退去時清掃代(クリーニング代)・契約一時金とは?

5.仲介手数料って何?仲介手数料半額や仲介手数料ゼロ物件もある!

6.入居時にかかる費用(初期費用)には、どんな項目があるのか?

7.共益費・管理費って何?毎月かかってくるものなのか?

 

 

長野市の冬は寒いです。こんなことも知っておくと便利かも!?

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