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土地・建物の売買について


芹田不動産が買主となり、お客様のご所有不動産を直接購入いたします。

不動産を売却する場合には、大きく分けて2つのパターンがあります。
1つ目は、不動産会社に買主を探してもらい、売主と買主の間に不動産会社が入って契約の仲介をしてもらうものです。
2つ目は、不動産会社が買主になって直接購入するものです。
芹田不動産では、お客様の多様なニーズにお応えすべく、お客様の不動産を 直接購入させていただきます。

このようなご要望の方に
おすすめです!

  • あまり多くの方になるべく知られずに売却したい

    仲介で販売活動を行った場合、当社ホームページへの掲載や新聞折込広告、住宅情報誌への掲載などを行い、広くお客様に認知していただけるよう活動いたします。
    しかし、ご事情により、多くの方に知られずに売却したいお客様もいらっしゃいます。 そういったご要望のお客様には、当社が直接購入させていただくことにより、売却の事実を知られるリスクを減らすことが可能です。

  • 早急に現金化したい

    仲介で売却する場合、販売活動に1~3ヶ月、売却の契約から残代金の受取り(=現金化)までは、3~6ヶ月を要します。
    買換先への支払や、税金等の支払のため、定められた期日までに現金化する必要があるといったご要望のお客様には、当社が直接購入させていただくことにより、ご希望の期日に合わせて現金化をすることが可能です。 *契約条件によっては、ご希望に添えない場合もあります

  • 安全に売却したい

    仲介の売却で、買主様が融資を利用して物件を購入する場合、売却の契約が済んだ後、融資否認などの理由により、売買契約が白紙になることもあり、スケジュールの組み方が難しくなるケースもあります。
    買換などで、売却が完了しなければ購入の手続が出来ない、といったご要望のお客様には、当社が直接購入させていただくことにより、売却の契約時点で、その後の予定が決まるため、スケジュールが組みやすくなります。
    その他にも・・・
    不動産会社に仲介を依頼しているが、なかなか買い手が見つからない
    相続した土地、建物、遠方の不動産等短期スムーズに現状で売却したい。などなど・・・

    【当社購入基準】 *審査の結果、購入が出来ない場合があります
    《物件所在地》 長野市、須坂市、千曲市
    《対象物件》 土地・一戸建であること
  • 創業65年の信頼と実績
  • 買取り資金が
    豊富
  • 誰にも知られずに
    売りたい
  • 秘密厳守
  • 査定調査無料
  • 即、現金が
    欲しい

芹田不動産が選ばれる理由

  • しつこい営業は
    いたしません!
  • 迅速な買取査定!
    即現金化!
  • 地元密着65年!
    安心と信頼の実績!

芹田不動産に売却物件の情報をお寄せください

個人の方、業者の方、いずれも迅速、丁寧に対応致します。
創業65年の実績を活かし、不動産のプロがお客様の不動産を買取り査定いたします。
宅地・農地(但し、市街化区域内)・中古住宅・倉庫等、何でもご相談ください。
※当社規定に添わない物件は、買取できない場合もございます。

土地:売却までの流れ

  • 売却の相談
  • 調査・査定
  • 打合せ
  • 売買契約
  • 現金決済及び
    物件の引渡し
  • 売却の相談

    お客様が土地を売りたいと思ったら、芹田不動産にご相談ください。
    地元長野の市場に精通した担当者が、どんな土地、建物でもご相談に応じます。まずはお問い合わせください。

    ご相談に必要な資料

    • 土地の所在が正確にわかるもの(登記識別情報、登記済証、公図等)

  • 調査・査定

    売りたい土地の調査をして、買取価格を決めます。査定は無料です。
    土地や建物の状態、ライフライン(水道・ガス・電気)の状況、接面道路、行政法規(都市計画法・建築基準法・文化財保護法)、近隣のエリアなどの市場動向、相場を調査いたします。

  • 打合せ

    買取り金額及び買取り条件をご提示します。

  • 売買契約

    契約時に必要な書類

    • 認印
    • 本人確認書類(運転免許証、健康保険証など)
    • 契約印紙代
    • 固定資産税納付書

  • 現金決済及び物件の引渡し

    決済時に必要な書類

    • 登記識別情報(登記済証)
    • 実印
    • 印鑑証明書(3カ月以内に取得したもの)
    • ※その他、抵当権抹消登記や住所変更登記が必要な場合には、適時必要な書類がございます。

建物:売却までのながれ

  • 売却の相談
  • 調査・査定
  • 打合せ
  • 売買契約
  • 現金決済及び
    物件の引渡し
  • 売却の相談

     お客様が物件を売りたいと思ったら、芹田不動産にご相談ください。
    地元長野の市場に精通した担当者が、どんな土地、建物でもご相談に応じます。まずはお問い合わせください。

    ご相談に必要な資料

    • 建物の所在及び建物規模、構造がわかるもの(登記識別情報、登記済証、公図、建物図面などの間取りが分かる資料、建築確認書)

  • 調査・査定

    売りたい物件の調査をして、買取価格を決めます。査定は無料です。
    土地や建物の状態、ライフライン(水道・ガス・電気)の状況、接面道路、行政法規(都市計画法・建築基準法・文化財保護法)、近隣のエリアなどの市場動向、相場を調査いたします。
     建物の外観及び内覧をさせて頂き、建物の状態を調査させて頂きます。

  • 打合せ

    買取り金額及び買取り条件をご提示します。

  • 売買契約

    契約時に必要な書類

    • 認印
    • 本人確認書類(運転免許証、健康保険証など)
    • 契約印紙代
    • 固定資産税納付書

  • 現金決済及び物件の引渡し

    決済時に必要な書類

    • 登記識別情報(登記済証)
    • 実印
    • 印鑑証明書(3カ月以内に取得したもの)
    • 建築確認書、管理規約など
    • ※その他、抵当権抹消登記や住所変更登記が必要な場合には、適時必要な書類がございます。

私たちが責任をもって
ご案内させて頂きます!

  • 斉藤 孝

    売買相談役:斉藤 孝

  • 北澤 邦彦

    専務取締役:北澤 邦彦

  • 今藤 嘉則

    売買課長:今藤 嘉則


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