◆◇◆更新料・更新手数料は不動産会社によって違うのは知ってますか？

2019/07/17

更新手数料について

あなたは、お部屋を探す時に、何を重視して探されますか？

家賃？場所？初期費用？・・・色々あると思います。

今回のテーマは、「見落としがちだけれども、実は大切なポイント！！」をお伝えしたいと思います。

●お部屋探しの時に、見落としがちな重要なポイントについて

お部屋探しの時に、見落としがちなポイントがあります。

ズバリ、更新料・更新手数料です！

短期で引っ越しを考えていない方は、無視できない重要なポイントです。

家賃や初期費用ももちろん大切ですが、更新手数料はもっと大切なんですよ。

更新料・更新手数料とは、賃貸借契約期間の満期を迎え、更新したい場合にお支払いする金額です。

基本的には２年間の賃貸借契約が多いので、更新料・更新手数料は、２年に１度お支払いする形となります。

他県からくるお客様は、特に注意が必要です。

それは、都道府県や地域単位によって更新料が違うからです。

余談ですが、大阪や兵庫は無いみたいですよ。

ちなみに、知らない方が多いかもしれませんが、

”同じ物件でも、どの不動産会社で契約するかによって更新手数料は全く違います”

少しの差ではありません。全然違います。

実は、何万単位の差です。。。

更新料・更新手数料に関しては、ほぼ無知な方も多いようです。

※もし、あなたが賃貸物件に２年以上住むつもりがあるのであれば、更新料も気にしてみてくださいね。

更新料などはお申し込み時にご説明することも少ないため、契約時に知る事がほとんどです。

申し込みをして、後は契約だけ！という時点で後戻りも出来ないので、そのまま契約してしまうケースがほとんどだと思います。

後で、あなたが泣く羽目にならぬよう、お部屋探しの時点で気にすることをオススメします。

ちなみに、今、長野県でも必須になってきている保証会社。

大手だけでなく、ほとんどの会社が保証会社利用必須にしてきてます。

大家様からの指定も多いです。

以前は、保証会社といえば、連帯保証人様がいらっしゃらない方のために、お金を払って、その代行をしてくれる会社という認識でした。

しかし今は、連帯保証人様がいる・いないに関わらず、必須で保証会社を付けなければいけないという場合が多くなってきています。

実は、この保証会社にも更新料が存在するものもありますし、無い場合もあります。

十分に注意しなければいけません。

１年毎に１万円の更新料を取る保証会社が多いですね。

以前、弊社に来店されたお客様がおっしゃってました。

「保証会社の更新手数料もかかるのを知ったのは、契約の時。その時は、もう後戻り出来なかったので契約してしまった。

今、更新時期を迎えるが、更新料も高いので、どこか違う物件に引越をしたい！」・・・と。

更新料を考えて入居しなかった場合、２年後、契約更新にかかわる高額な費用を払うか、もしくは引っ越しするかの２択を迫られる形になってしまいます。

どちらにしても費用がかなり掛かってしまいます。

そうならない為にもしっかり今後の事も考えて契約しましょう。

ちなみに、弊社は更新手数料１万円のみです。

保証会社の更新料もありません！

その部分が、長く住み続けたいと思っている方に選ばれている理由だと思っています。

無知ほど怖い世の中ですね。

でも知っている人は少ないかも。

知らなきゃソン損！

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店名	株式会社芹田不動産（せりたふどうさん）
住所	長野市稲葉中千田2185-19
電話番号	026-226-8881

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