【IT重説】とは何か?遠方のお客様、忙しくて契約来店出来ない...

 

【IT重説】とは何か?遠方のお客様、忙しくて契約来店出来ないお客様に朗報です!スマホ1つで契約が出来ます。

2019年1月7日

芹田不動産 IT重説

●はじめまして、倉石ももこです。自己紹介はこちらから。

 

●芹田不動産でも、IT重説が出来るようになりました!

2019年、芹田不動産の初の試みです。

芹田不動産でも、今ウワサのIT重説が出来るようになりました。

時代の波に乗っていかなければいけないとの事で!

今回のブログは、IT重説とは何か、どのように手続きをすればいいのかをまとめました。

 

芹田不動産 IT重説

 

●IT重説とは何か?

IT重説とは、賃貸の重要事項説明を、パソコン・スマートフォン・タブレット等を使用し「ビデオ通話」で行うシステムです。

両者の顔が見える仕組み、音声が認識出来る仕組みがあれば大丈夫です。

従来の重要事項説明は、宅地建物取引主任士とお客様にて、対面で行う事が義務づけられていました。

物件にお申込みして、その場で重要事項説明を受けたいと思っても、入居審査や契約書の作成がすぐには出来ない為、もう一度来店してもらう必要がありました。

その為、お客様には複数回来店して頂く必要がありました。

平成29年10月からIT重説がOKとなり、通信環境が整っていれば「ビデオ通話」にて、賃貸の重要事項説明行う事が出来るようになりました。

手元に重要事項説明書類・契約書類があれば、決まった日時に通信環境を整えるだけで出来ます。

当初は録画が必須だったり、色々な細かい条件がありましたが、今はお客様のお手元に契約書があり、通信環境が整っていれば行う事が出来ます。

 

芹田不動産 IT重説

 

●IT重説がおこなえるメリットとは?

IT重説が出来るようになるメリットはたくさんあります。

まず、遠方の方の交通費負担が軽減される事です。

特に学生さんは、県外出身の方も多いかと思います。

また、親御様も一緒に契約を聞きたい時なども便利です。

スケジュールの調整もしやすい所も嬉しい点です。

スマホやパソコン1つあれば、どこでも行えるのがいいですね。

忙しい方にもうれしいですよね。

不動産屋さんを訪れなくても大丈夫なところも、いい点です。

自宅だとリラックスして契約することが出来ます。

便利な時代になりましたねー♪

 

芹田不動産 IT重説

 

●IT重説を行う時の注意事項は?

まず、契約書(重要事項説明書)がお手元にある事が大前提です。

契約書を見ながら説明となるので、必ず契約書が届いてからでないと契約は出来ません。

また、Wifi環境の整った所で受けるようにして下さい。

通信費はお客様持ちになってしまいます。

契約は諸々含めて、1時間弱かかりますので十分に注意が必要です。

パケット放題にしていなかったり、データ容量制だと、すぐに消費してしまいます。

もう一度言います!

Wifi環境は必須です!!

 

芹田不動産 IT重説

 

●芹田不動産のIT重説のいいところは?

芹田不動産は、スカイプやLINE等のフリーのアプリではなく、Meeting Plazaという有料のものを使っています。

スカイプやLINEでは、無料なので企業にとっては月額の利用料等も掛からず行うことが出来ます。

しかし、個人情報の漏洩の危険性や、アプリを使用する為にその不動産会社と友達として繋がらなければならなかったり・・・

お客様側からすると、少し面倒な面も出てきてしまいます。

その点、弊社のIT重説の場合、しっかりしたセキュリティシステムが入っていますし、時間を設定しておけば、URLをクリックするだけです。

アプリ内で友達にならなければいけないという事はありません。

個人情報保護で不安になる事もありませんよ。

もっと詳しい説明が必要な方は、営業担当に聞いてみてくださいね。

 

芹田不動産 IT重説

 

 

【長野市賃貸アパート探し・初級編】バックナンバー公開!

1.お部屋探しをは始める時に、まず何から始めるべきか?

2.敷金って何?実は、トラブルが多いポイント!

3.礼金って何?契約する不動産会社で違う事もある!?

4.保証金・退去時清掃代(クリーニング代)・契約一時金とは?

5.仲介手数料って何?仲介手数料半額や仲介手数料ゼロ物件もある!

6.入居時にかかる費用(初期費用)には、どんな項目があるのか?

7.共益費・管理費って何?毎月かかってくるものなのか?

8.賃貸で税金がかかってくる項目・税金がかからない項目。

9.賃貸を借りるときの付帯商品って必要なのか?外す事はできるのか?

10.お部屋の向きってどうやって決めているのか?南向きだといいわけではない!

11.間取りって何?1K・2LDK・3DK等の記号の意味はどういう意味?

12.お部屋を内見したときに、ココをチェックしておけば上手くいく!

13.アパートとマンションの違いって何?構造と階数で仕分けされる!

14.長野市の雪事情。スタッドレスタイヤに履き替えるタイミングは?

15.長野市の賃貸へ引っ越した時の、ご近所挨拶まわり事情。

16.長野市の区費や組長はどのようになっているのか?

17.連帯保証人の役目。連帯保証人様の必要書類について。

18.お部屋を借りるには、保証会社を絶対に付けないといけないのか?審査に通らなかった場合は?

19.引越し料金は見積もりを取れば取るほど、値段が安くお得に引越し出来る!

20.残置物とはどういう意味か?壊れたら修理してもらえない?

 

 

長野市の冬は寒いです。こんなことも知っておくと便利かも!?

★知ってて得する、凍結対処法を伝授します★

★知ってて得する、凍結対処法を伝授します。その2★

★知ってて得する、凍結対処法を伝授します。その3★

 

こんなブログも人気です。

★正直に、包み隠さずお伝えします。私たちの会社は、こんな会社なんです。

■私たちはこんな不動産会社です【公式版】

長野市の周辺環境をまとめたブログ♪