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長野市おいしい飲食店情報

いいお部屋を紹介してもらえる、裏ワザとは！？

2018/01/07

みなさん、こんにちは。

芹田不動産の倉石です。

 

 

今日は、

「いいお部屋を

不動産会社に

紹介してもらうには

どうしたらいいのか？」

 

・・・を、お伝えしたいと思います。

 

 

それは、

ズバリ

不動産会社には

必ず予約”をして

行くこと。

・・・です。

 
 
「基本でしょ？」と
思われる方も多いかもしれませんが
実は、予約をされてこない方も
多数いらっしゃいます。

 

 

余談ですが、

来店予約せず、

来店するお客様のことを

「飛び込みのお客様」と

業界用語で呼びます。

 

 

”なぜ予約をしてから

行った方がいいのか？”

 

◆理由①◆

営業マンがいないことや

時間が少ししか

取れない場合があるから。

 

繁忙期は、特にお客様の

来店が多いです。

 

たくさん物件を紹介してほしい場合にも

次の来店予約があった場合、

早く切り上げなければならない

可能性も出てきてしまいます。

 

 

せっかくお部屋探しに

わざわざ行くのですから、

営業マンにはしっかり時間を

取ってもらうようにしましょう。

 

◆理由②◆

鍵の手配が

出来ない場合があるから。

 

鍵はすべて不動産会社が

持っている訳ではありません。

 

・・・というよりも

大家様が持ってる場合も多いです。

 

 

その場合は、

大家様とお電話が繋がらないと

案内も出来ません。

 

案内したいときに

大家様がいない場合も

結構多いです。。。

 

 

せっかく来店して頂いたのに

これではもったいないです。

 

◆理由③◆

問い合わせ以外の物件を

探してもらう時間を確保するため。

 

せっかくならプロに

事前に色々な条件を伝え、

類似物件を紹介してもらいましょう！！

 

 

突然いらっしゃると

正直、探す時間が短すぎるのです。。

 

 

不動産会社としては、

どんなところを重視してるのか

などの情報は、あらかじめ

分かってた方がありがたいのです。

 

 

 

 

 

◆◇◆◇◆【知識として】◆◇◆◇◆

 

不動産会社が取り扱う物件は

多数の不動産会社が取り扱う

「一般媒介物件」があります。

 

 

多数の不動産会社が取り扱っているため

大家様へ物件の空き確認を

しなければなりません。

 

 

それゆえに、

大家様へ物件の空き確認にも

相当な時間がかかります。

 

 

なので、不動産会社へは

予約をしていくべきです。

 

 

 

一般媒介物件は

多数の不動産会社が紹介してますが、

初期費用や更新料などの条件は

不動産会社ごとに違います。

 

（※賃料・共益費・敷金・礼金は

大家さんが決めるので同じです）

 

詳しくはこの記事で→

リンクはこちら

 

 

また、

インターネットに他社が出している物件も

紹介出来る場合もありますので

「この物件も紹介出来ますか？」と

ぜひ聞いてみてください。

 

 

一般媒介物件も含めて

たくさんの物件を紹介してもらいましょう。

 

 

 

それでは、また明日。

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