芹田不動産の会社裏情報。ぶっちゃけ、どういう会社なのか？長野市の賃貸・売買・マイホームについて。

●はじめましての方は、こちらから→◆倉石ももこ自己紹介◆

 

こんにちは。倉石ももこです。

今日は、芹田不動産の核心に迫る内容でお届けしたいと思います。

こころの準備はいいですか？( ´∀｀ )

 

 

●芹田不動産の裏事情。どんな賃貸アパートを持っており、どの辺の地域のお部屋探しに強いのか？

 

もし私があなたの立場なら、不動産会社に来店前にこんな事を思うと思います。

「ちゃんと希望に沿った物件を紹介してくれるかしら？」

「この会社、安心して任せられる、ちゃんとした会社かしら？」

この２つがとても気になります。

要は、

①実際紹介してもらえる物件って多いのか？

②私は、あなたの会社に行ったことによって、安心感を得られるのか？

綺麗なコトバでまとめましたが・・・ズバッと言うと、

「ぶっちゃけどうなん？」

「綺麗ごと言わずに、誰か教えてくれよ！」

①②にこのコトバたちを加えたのが、あなたのホンネですよね？( ´∀｀ )

だから、ネットサーフィンで、不動産会社の評判や実情を知ろうとするのです。

【あたしゃ、絶対に騙されないぞ！】ってね。（笑）

芹田不動産の実情を、ありのまま正直に書きましたので、ぜひ来店前に見てください。

（※平成３０年時点です）

 

＜強いところ＞

●信州大学工学部・長野赤十字看護専門学校・長野看護専門学校の学生の賃貸お部屋探し（ここだけは負けない）

●芹田不動産から５キロ圏内のところ

●３万円台の安い一人暮らし用の賃貸アパート（実はここもすごく得意）

●２DKの安めの賃貸アパート

●古い戸建

●犀川北（栗田・稲葉・川合新田は特に強い）

 

＜弱いところ＞

●新築の物件だったり、ハイスペック物件（他社やハウスメーカーのものでもOKなら、たくさんご紹介出来ます）

●間取り４LDK以上

●犀川南（管理物件もポツポツあるのですが、犀川北と比べると圧倒的に少ない）

●駅で言うと、朝陽・附属中学校前・柳原ここまで行くと、難しいエリア

●信州大学教育学部の周辺（ここは会社の改善点ですね。来年までには・・・）

●ガッツリマンション！！みたいな物件。

 

要は、創業６５年の会社なので、安い掘り出し物みたいな物件が多いわけです。

別途で信州大学工学部の学生さんの物件に限って言えば、新しいのでも、安い物件でも網羅しているわけです。

やっぱり、正直に申し上げますと、賃料が高いのは苦手かも。

法人様で、お引越しのお部屋を探している・・・みたいな場面は弱いかもしれません。

1LDKで7万で・・・みたいな感じで来ると「エッ（汗）」って。（笑）

あくまで自社物件のお話なので、他社様の管理物件でもよろしければ、色々紹介できますよ。

もっと頑張って、得意な範囲を広げないといけませんね。

頑張ります(o^―^o)

 

 

●芹田不動産のスタッフって、どんな感じなん？

 

自己紹介まとめてみました！！

営業スタッフは主に３人。

小山・吉澤・宮崎・・・です。

彼ら、性格だけは、本当にいい！

・・・あ、顔もイイ（笑）言っとかないと怒られそうだからね。

苦手そうなこと。

契約書作り・・・時間かかってます（笑）すみません。

不動産会社の裏事情を知っている私だからこそ、分かること。

「この物件に決めてやろう」とか、そんな邪念がまったく無い。

すばらしいことです。

彼らを慕ってくるお客様も多い。

いいお客様に本当に恵まれているのです。

ちょっとスピリチュアルなお話になりますが、彼らの性格が、いいお客様を引き寄せているのでしょう。

前の会社では、すごいクレームも多かったです。

「駐輪場で自転車を盗まれたから、弁償しろ」だの、「下着が盗まれたから、防犯カメラつけろ」だの・・・自己責任だろ！！ベランダに干すなよって思ったけど。

こんな感じで、なんじゃそりゃ？っていうお客様もチラホラ。

今思うと、前の会社の風習が、そんなお客様を引き寄せていたのかな？

芹田不動産にはいいお客様しかこない！

それは、大家さんにとってもうれしいこと。

せっかくお金を使うなら、応援したい人や会社へ。

会社への投資をしてくれているのだと思います。

みなさん、ありがとう☆

 

 

●芹田不動産に来店前にお願いしたいこと

 

芹田不動産に来店前にお願いしたいことがあります。

１つ目、予約をしてから来てほしい。

予約が無いと、ご案内出来ない場合があります。

少人数でやっているため、対応出来ない方が出てきては、申し訳ないのです。

何より、予約してから来てもらえば、あらかじめ物件を用意することが出来ます。

その方があなたにとっても時間短縮になり、メリットが多いのです。

 

２つ目、自社物件のみ紹介するのか、他社様の物件も含めて紹介してほしいか言ってほしい。

これは、店内でしっかり説明を受けた方がいいです。

自社物件に決めると、いい事がたくさんあるからです。

 

３つ目、何でも遠慮なくお伝えしてほしい。

言葉の通りです。

遠慮してては、お互いにいいことはありません。

営業スタッフは神ではありません。

限りなく察しようとは努力しますが、時には分からない場合もあるかもしれません。

そんな時には、

「もっと、こんな物件を紹介してほしい」

ズバッと言ってください。

傷つくことはありませんのでご安心を！！

以上３つです。

 

 

●将来的にマイホームを考えているあなたに、気づいてほしいから・・・

 

将来的にマイホームを考えているあなたに、この会社の存在を知ってほしいから！

だから、私たち賃貸部は、誠実に頑張っております。

少し前、芹田不動産の賃貸を借りていたお客様が、セリタホームズでマイホームを建てました。

一連の流れが興味深かったのでご紹介します。

 

★マイホームを建てるとき、ハウスメーカーで建てようと思っていた。

なぜか？

「ハウスメーカーという安心感」

どうして、そう思っていたのか？

「ひとことで言うとブランド。ハウスメーカーの人にも説明されたから」

なぜ値段が高くてもハウスメーカーを選ぼうと思っていたのか？

「品質も大切だと思うから」

セリタホームズは知っていたか？

「最初知らなかった（笑）」

 

・・・どうでしょう。

まだまだ我々の知名度が低いのです。

芹田不動産の賃貸に住んでいても、セリタホームズの存在を知らない。

たまたま今回のお客様は、賃貸契約の更新で来店した際、セリタホームズの存在を知る事が出来ました。

私も、元はハウスメーカーもある大手の賃貸部に勤めていました。

ハウスメーカー以外は変な素材を使ってるとか、施工が丁寧でないとか、だから値段が安いとか・・・

教育されちゃうんで、そうだと思ってしまってたんですよね。

実は、そうでもなかったというのは、この会社に入ってから分かったこと。

大手は下請けに任せて、さらに下請けは下請けに任せて・・・

間にたくさん会社が入るから、その分コストがかさむんですね。

だから、必然と販売価格が高くなる状況もあるのですね。

もちろん、手抜き工事とか、コスト削減のため本来無くてはならないものを抜いたとか・・・本当にそんな業者がいるのも事実。

使うものもほぼ同じ。

何事もそうですが、情報を知らないと損する世の中ですね。

毎月家賃並みの返済で、マイホームが買えるのです。

あなたも相談してみては？

●セリタホームズ㈱のホームページはこちらをクリック！

 

 

●芹田不動産は長野市・千曲市・須坂市の土地の買取に強い会社って知ってました？

 

芹田不動産は賃貸部があり、私はそこで勤めているわけですが、一番強いところって、本当は売買で、土地の買取。

土地の仲介が出来る会社がいるのはもちろんですが、自社買取が出来るっていうのは実は少ない。

安心して任せられるプロのアドバイザー北澤・今藤の二段構え。

売る立場からすると、安心だろうなぁと思います。

残念ながら、私に知識が無いので、説明出来るのはここまでですが、相続等でもめた際、頼りになるのはこの２人です。

税金関係も詳しいので、聞いてみるといいですよ。

 

 

なんとなく、会社のこと、分かりましたか？

 

 

ぜひ芹田不動産に遊びに来て下さいね☆彡

 

 

楽しい会社だと思いますよ！

 

 

お客様に支えてもらい、創業６５年まできました。

 

 

まだまだ頑張って行かねばなりません。

 

 

もっと多くのお客様に愛される会社にならなければなりません。

 

 

この会社を存続させるために、今日も誠実に営業していきます。

 

 

これからもよろしくお願いします。

社員一同、あなたの事をおまちしております(^▽^)/