【長野市賃貸アパート探し・初級編1】お部屋探しを始める時に、...

 

【長野市賃貸アパート探し・初級編1】お部屋探しを始める時に、まずは何から始めるべきか?

2019年1月12日

芹田不動産 お部屋探し

 

●はじめまして、倉石ももこです。自己紹介はこちらから。

【前置き】

2018年12月6日、我が社に新しい仲間が増えました☆祝★

事務の荒井さんです!荒井さんは不動産業界は初めてだそうです。

このブログは荒井さんと、あなたのように不動産業界の事情はよく分からんという人の為に書いてます。

お部屋探しの前に読んでおくと、役立つはずです!

一生懸命書きますので、どうぞよろしくお願いします。

 

 

●お部屋探しを始める時は、まずどうしたらいいのか?

就職や結婚など、初めてのお部屋探しのタイミングは人それぞれ。

初めてお部屋探しをする時、まずはどこから手を付けたらいいのでしょうか?

 

ちょっとだけ、お部屋探しの歴史を振り返ってみます。

ひと昔前までは、事前にどんな賃貸物件があるのかを調べるものなんてありませんでした。

不動産業界はかなり閉鎖的だったんですね。

インターネットも無いですしね。

その街の不動産会社に来店して、初めてお部屋情報が分かるというのが普通でした。

まずは、住みたい街に行く→その街の不動産会社にお願いする。

これがべースでした。

自分で賃貸情報を手に入れようと思っても、探す術がなかったのです。

だから下調べは出来ず、直接不動産会社へ来店するしかなかったのです。

ですから、お客様はお部屋探しにおいて、とても弱い立場にありました。

それから時は流れて、通信技術が恐ろしい発展を遂げ、紙媒体→電話→インターネット検索という路線へ変化していきます。

今は、昔みたいに何も見ないで不動産会社に行く人は、かなり少ないです。

現に、私たちの所でお部屋を決めて頂いたお客様には、感想を書いていただいているのですが、来店のきっかけは、ほぼ「インターネットを見て」です。

(ちなみに、お客様の感想はこちらをクリック)

あなた自身で「インターネット」を使って、どこの不動産会社にどのような物件があるか、信頼出来る会社なのか調べられる時代になりました。

自宅でゆっくり探せるのです。

パソコンが無くても、スマホでも探せます。

便利な時代になりましたが、いい事ばかりではありません。

情報が溢れすぎていて分からない!という状況にもなってきています。

あなた自身で情報の選別をしなければなりません。

まずは、不動産会社のホームページを見る事から始めましょう!

掲載している物件等から、このエリアには強そうだなぁとか、会社のカラーが出ているかと思います。

お部屋探しはパートナー選びからです!

 

 

●スーモ・ホームズ・アットホームって何?不動産会社じゃないの?

「SUUMOって何?不動産会社?」

友達から聞かれたことです。

「♪スーモ・スーモ・スーモ・スーモ・スーモ・スーモ・スーモ~♪」

(どんだけスーモ言うねん?って、いつも思うけど印象には残るね( ´∀` )w)

よくテレビCMで流れてますね。

私は根っからの不動産会社と言いますか、どっぷり不動産業界に浸かっておりますもので、気にもしなかったコト。

確かに、不思議に思うかもしれないですね。

SUUMO(スーモ)・HOMES(ホームズ)・ATBB(アットホーム)これらはすべて媒体サイト(物件検索サイト)です。

”媒体とは、広告物を消費者に伝達するためのもの”というのが正式な意味らしいです。

スーモ・ホームズ・アットホーム等は、決して不動産会社ではありません。

たくさんの不動産会社が、SUUMO等のサイトに物件情報を登録して、発信しているのです。

だから”たくさんの不動産会社で作り上げた、物件検索サイト”・・・みたいなイメージを持ってもらえればいいのではないでしょうか。

「長野市 お部屋探し」みたいに検索すると、この広告媒体が出てくるのです。

試しにSUUMOでお部屋を検索して、物件詳細を開いてみてください。

一番下らへんに、その物件情報を掲載している不動産会社が出てきます。

そこにお客様が問い合わせをするという仕組みです。

たくさんのお部屋が載っているので、色々条件などを絞り込んで見てみる事が出来ます。

やはり、長野市はスーモが主流でしょうか。

ホームズよりは圧倒的に見やすい気がします。

ちなみに「ホームズ」は「ライフルホームズ」に名前が変わりました。何かあったのかしら?

余談ですが、この媒体サイトに広告を載せるには、広告費が必要です。

1物件に付き、〇〇円と決まっています。

だから、小さな不動産会社で広告費が出せないところは不利になっちゃうのです(´;ω;`)

 

とにかく、SUUMOなどで検索してみると、大体の相場が分かっていいと思います。

ただし、先ほどもお伝えしましたが、情報量がなにせ莫大!!

いい点でもあるんだけど、あまりにも多すぎて見るのに疲れちゃう。

本当に目が疲れるm(__)m

そんな人は、大まかな所を見て、相場を知って、不動産会社へ伝えて探してもらうのがいいのではないでしょうか?

 

今日はここまで!また明日(^▽^)/

 

 

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