水が出ない! 水道管が凍結したら、どうしたらいいか?(寒冷地・長野)
2018/01/28
みなさん、こんにちは。芹田不動産の倉石です。
長野、本日、最低気温マイナス11℃・・・
あっちゃんも凍ってる。。ガーン。
「あたし、寒い!寝るわ。あとはママ頑張って!」
・・・わかったよ、あっちゃん。。。今日の撮影はここまでね。
ママ、あっちゃんの分まで頑張るわ!!
今日は重い腰を上げて、不動産屋さんらしいこと書きます!
本日の主役。
後藤さん、芹田不動産の設備・修理担当です!
相棒の設備車と一緒に動きます。
”設備不良は素早く対応する”のが、後藤さんのモットーだそう!
いつもありがとうございます。
お客様の強い味方でもあります。
☆今日のテーマ☆
水道管が凍結したときの対処法
「水が出ない!!」
「お湯が出ない!!」
「給湯器から水が漏れてる・・・」
「トイレの水が流れない」
うーん、困ったぞ・・・
寒冷地にお住まいになった方なら、経験したことがある人も多いかもしれません。
そして、長野に初めて来た人なら、ビックリするかもしれません。
ギャー大変!!
まずは、落ち着きましょう。
そんなに慌てることはありません。
もし凍結したら、自分に出来ることをやりましょう。
そして、改善されなければ、業者を呼びましょう。
他のお客様も同じような状況になる可能性が高いので、業者もすぐに対処出来るとは限りません。
「自分で出来ることってあるの?」
そんな疑問が投げかけられそうなので、今日、後藤さんが教えておきます。
★設備に詳しくない入居者様でもすぐに出来る、凍結対処方法★
①お部屋をあたためましょう!
帰ってきたら、まずはエアコンON。
お部屋をあたためると回復する場合もあります。
ちなみに、空室が多い物件は、やはり寒いかもしれないです。
以前あった事例。
留守の時、換気扇を回しっぱなしにしてて、そこの冷気で部屋が冷やされ、給湯器が凍結したこともあります。
②蛇口の水(お湯)を細く出す。
蛇口は無理にはひねらないで下さい!
細く出すのがポイントです。
蛇口のハンドル内部にあるゴムパッキンは、凍結した状態だと破裂しやすいです。
これで出るようになるといいのですが・・・
その場からは離れないように。
水が出ないからと言って、蛇口を開きっぱなしにしてお出かけしないように。
実際、よくあるんです。
気温が上がって、水道管の中の氷が溶けて、水がジャージャー出っ放し!
そして、下の階に水漏れ・・・
蛇口は、右に回すと閉まる。左に回すと開く!
これが分からなくなっちゃって、蛇口を開きっぱなしに・・・なんてことも。
これさえ忘れなければOKです。
③給湯器のヒーターコンセントが入ってるか確認!
夏に抜いたまま抜きっぱなしという可能性もあり。
コンセントがささっていないと、ヒーターが利かなので、故意に抜かないように。
ヒーターはマイナスにならないと発動しないので、電気代がもったいないからと、抜いても意味ありません。
それより給湯器が凍結した方が大損害です。
④水道管にタオルを巻いて、ぬるま湯をかける
熱湯は禁止!急な温度差で水道管破裂の可能性もあります!
凍結してる部分が分からないと難しいかも。。。
あと、お湯が出るか・沸かせるかにかかってます
⑤ドライヤーやカイロ等であたためる
凍結部分にピンポイントで効果抜群!!
これも使える方法ですよ。
正直、業者を呼んでもすぐには来ません。
まずは、上記5つ、ぜひ試してみるといいですよ。
それでもダメなら業者へ。
ですが!!
そもそも気温が上がれば、自然に溶けるので、水もお湯も使えるようになります。
特に使いたい理由がなく、緊急性が低ければ、こちらでもいいと思います。
(古い物件で、ヒーター自体が利いてない場合は、気温が上がっても出ないときもありますが。)
実際のところ、凍結するくらいの気温であれば、業者もあれやこれやと、てんてこ舞いになっている可能性も大です。
「すぐに来てくれよ!!」
・・・という、お客様の叫びたい気持ちもよくよく分かります!!!
こちらも出来る限りお客様の元へ行き、直してほしい気持ちもあります。
しかし、業者も色んなところから、凍結の連絡がきているはずです。
業者も、最大級努力し、早く対応するようにはしてると思います。
私たちもお客様からご連絡があった場合は、業者への連絡で、大至急対処希望ということでお伝えはしております。
寛大な気持ちで
「いつかは溶けるさー!」
みたいな気持ちで居て頂けると、どんなにありがたい事か・・・
そして、天気予報を見て、最低気温が低い時は、出かける前に、蛇口の水をちょろちょろ水を出しておくといいです。
長くなりそうなので、次回に続く。
次回は、”給湯器がパンクして水漏れしてたら”です。
それでは、また明日。
★私たちのことをもっと知っていただけると嬉しいです★
店名 | 株式会社芹田不動産 |
---|---|
住所 | 長野市稲葉中千田2185-19 |
電話番号 | 026-226-8881 |
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