【長野市賃貸アパート探し・初級編3】礼金って何?契約する不動...

 

【長野市賃貸アパート探し・初級編3】礼金って何?契約する不動産会社で違う事もある!?

2019年1月12日

芹田不動産 お部屋探し

 

●はじめまして、倉石ももこです。自己紹介はこちらから。

【前置き】

2018年12月6日、我が社に新しい仲間が増えました☆祝★

事務の荒井さんです!荒井さんは不動産業界は初めてだそうです。

このブログは荒井さんと、あなたのように不動産業界の事情はよく分からんという人の為に書いてます。

お部屋探しの前に読んでおくと、役立つはずです!

一生懸命書きますので、どうぞよろしくお願いします。

 

 

●お部屋を借りる際に支払う、礼金って何?

先日は敷金のご説明をさせて頂きました。

今日は「礼金」についてです。

部屋を貸してくれた大家さんに対する、謝礼金です。

お礼を込めてお支払いするお金ですね。

こちらは、敷金とは違って、あなたの元には返ってこない金額となります。

ここ最近では、礼金を取る所は昔と比べて、かなり減りました。

昔は礼金2ヶ月なんて、あるのが当たり前の時代だったんですよ。

「礼金を取らなくてもいいから、入居してほしい!」そんな大家さんが増えたのだと思います。

しかし、都道府県によっても変わってきます。

大阪は根強く「礼金文化」が残っているようで、大阪で物件を借りる時は、初期費用がめっちゃ高い・・・なんて事もあるようです。

単身赴任等で他の都道府県へ行く際には、その地域の礼金文化を知っておいた方がいいかもしれません。

 

 

●礼金はダメ元でゼロにならないか、交渉してみましょう!

先程お伝えしたように「礼金」はお支払いすると返ってきません。

だから、礼金が無い方が絶対にいいのです。

しかし、人気の物件と言いますか、まだ礼金があっても決まる物件は存在します。

特に新しい物件なんかは、礼金がある場合が多いです。

礼金はダメ元で交渉してみましょう!

下がったら下がったでラッキーですし、大家さんへの交渉が上手い営業マンに当たると上手く交渉してくれたりもします。

礼金が減らせない物件も、もちろんあります。

人気があるので、あなたで決めなくても、他の方で礼金があっても決まるからです。

それならそれで、仕方ありません。

 

 

 

●礼金は、どこの不動産会社で契約するかによって違う時がある!

ちょっと裏話になりますが・・・

礼金は、どこの不動産会社で契約するかによって違う時もあります。

めったに無い話ですが。

普通は礼金が違ったら、打ち間違えの可能性が大です。

しかし、広告宣伝費といって、不動産会社の取り分としてのせられている場合もあります。

お客様から礼金を頂ければ、その分が不動産会社へ入ってくるのです。

そんな物件もあります。

インターネットで見比べてみればいいのです。

何度も言いますが、普通は無い話です。

 

 

今日はここまで!また明日(^▽^)/

 

 

【長野市賃貸アパート探し・初級編】バックナンバー公開!

1.お部屋探しをは始める時に、まず何から始めるべきか?

2.敷金って何?実は、トラブルが多いポイント!

 

 

 

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