【長野市賃貸アパート探し・初級編４】保証金・退去時清掃代(クリーニング代)・契約一時金とは？

●はじめまして、倉石ももこです。自己紹介はこちらから。

【前置き】

２０１８年１２月６日、我が社に新しい仲間が増えました☆祝★

事務の荒井さんです！荒井さんは不動産業界は初めてだそうです。

このブログは荒井さんと、あなたのように不動産業界の事情はよく分からんという人の為に書いてます。

お部屋探しの前に読んでおくと、役立つはずです！

一生懸命書きますので、どうぞよろしくお願いします。

●保証金とは、関西地方で呼ばれる敷金の代わりのような呼びもの！

保証金の意味合いは、敷金と同じ扱いでＯＫです。

元々、関東地方では「敷金」、関西地方では「保証金」という呼び方が多いのです。

退去時には、頂いている保証金の中から、現状回復費や未清算金が引かれます。

「保証金」という言葉に付随してにはなりますが、「敷引き」という言葉もあります。

保証金の中から、予め退去の際に返ってこない金額を決めている場合があります。

その金額を「敷引き」と言います。

保証金や敷引きの言葉が使われるのは、テナントの契約等で用いられる事も多いです。

あと、この辺りで保証金という言葉を使うものとしては、プロパンガスの開栓時！

プロパンガスの会社で、開栓時に保証金を取る事があります。

プロパンガスの使用料未納で退去される方も少なくないからです。

一般的には２万円くらいの保証金預かる所が多いようです。

●退去時清掃代・退去時クリーニング費用とは？

敷金を取らない代わりに、退去時清掃代や退去時クリーニング費用を前払いする場合もあります。

こちらは、敷金とは違って、退去時に返っては来ません。

定額クリーニング代で決められているので、その分をクリーニング代として使用し、終了する場合がほとんどです。

もし、退去時清掃代４万円と書いてあった場合、入居時にお預かりした４万円はすべてクリーニング代で使用する為、戻ってきません。

敷金・退去時清掃代どちらが有利とかはありません。

敷金を預けている場合でも、退去時清掃代はかかります。

ただ、１つ退去時清掃代のいいところを上げるのであれば、金額明記がしっかりされている点です。

退去時どのくらい清掃代がかかるのかドキドキする必要が無くなります。

退去時清掃代を払っている場合でも、故意過失で汚損・破損した場合は、もちろん別途費用が発生します。

繰り返しにはなりますが、損得はないので、そんなに気にする必要はないと思います。

●契約一時金とは？

ＭＡＳＴの物件を決める際に「契約一時金」たるものが出てきます。

契約一時金は、敷金と礼金を合算したような意味合いで、借主から貸主へお渡しされる金額です。

退去時、返還はされません。

その費用は、退去時の現状回復費に充てられます。

もちろん、故意過失で汚損・破損した場合は、別途費用が発生します。

今日はここまで！また明日(^▽^)/

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