【長野市賃貸アパート探し・初級編５】仲介手数料って何？仲介手数料半額やゼロ物件もある！

●はじめまして、倉石ももこです。自己紹介はこちらから。

【前置き】

２０１８年１２月６日、我が社に新しい仲間が増えました☆祝★

事務の荒井さんです！荒井さんは不動産業界は初めてだそうです。

このブログは荒井さんと、あなたのように不動産業界の事情はよく分からんという人の為に書いてます。

お部屋探しの前に読んでおくと、役立つはずです！

一生懸命書きますので、どうぞよろしくお願いします。

●仲介手数料って、何か知ってますか？

荒井さんに「仲介手数料って何か知ってる？」と聞いてみました。

荒井様のお答え→「ＳＵＵＭＯとかに載せている際の費用ですか？」

ブッブー違います。残念！

まぁ、賃貸借りた事ある人も、何のお金かよく分からないけど、払っているお金かもしれませんね。

賃貸でいう仲介手数料とは、貸主と借主の間に入って、意見の調整や契約業務を行う不動産会社に対してお支払いする、手数料の事です。

要は間を取り持ってくれてありがとう金ですね！

媒介手数料とも言います。

仲介手数料は、不動産会社の利益です。

仲介手数料は契約が締結して、初めて頂ける金額です。

メールのやり取りや内覧でお金が発生することはありません。

だから、気になる物件や質問等あれば、不動産会社には目一杯頼っていいんですよ！

仲介手数料は一般的には、賃料の１ヶ月分プラス消費税が多いですね。

ここ最近では、仲介手数料半額という会社も増えてきました。

仲介手数料には、共益費や区費等は含まれません。

あくまで賃料だけに対して１ヶ月分プラス消費税となります。

●貸主物件では仲介手数料がかからないが・・・

貸主物件では仲介手数料がかかりません。

そもそも、貸主なんだから、仲介ではないのです。

お客様と直接取引しているからです。

一般的には、不動産会社を通さず、貸主が物件を直接お客様に貸している事は少ないです。

やはりトラブルが多いからです。

大家さんも何かあった際に自分自身に責任が来たり、滞納問題や隣人問題に巻き込まれたくないのです。

今の時代は、お客様の立場も強くなりましたからね～何を言ってこられるか分からない。

だから、貸主は不動産会社を通す場合がほとんどです。

安心感を手に入れたいからです。

今日はここまで！また明日(^▽^)/

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