【長野市賃貸アパート探し・初級編８】賃貸で税金がかかってくる項目・税金かからない項目。

2019/01/12

芹田不動産　賃貸アパート

【前置き】

２０１８年１２月６日、我が社に新しい仲間が増えました☆祝★

事務の荒井さんです！荒井さんは不動産業界は初めてだそうです。

このブログは荒井さんと、あなたのように不動産業界の事情はよく分からんという人の為に書いてます。

お部屋探しの前に読んでおくと、役立つはずです！

一生懸命書きますので、どうぞよろしくお願いします。

賃貸で税金がかかってくる項目・税金がかかってこない項目は知っていますか？

居住用物件か、テナント等の非居住用物件かによって、変わります。

基本的には、居住用物件の場合は非課税です。

テナント等の非居住用物件は課税です。

【賃貸居住用物件の場合、税金がかかってこない項目】

賃料・共益費・管理費・区費・敷金・礼金は消費税はかかりません。

※駐車場に対しては、基本的に課税となります。

実は、駐車場として整備されていないものは非課税です。

賃貸物件を契約する際には、仲介手数料がかかります。

仲介手数料には、消費税がかかります。

賃貸居住用物件を仲介しているかどうかに関わらず、税金がかかりますよ。

先程も少しお話しましたが、駐車場には税金がかかります。

駐車場であれば、消費税がかかるので、月額３，２４０円みたいな駐車場の料金が発生するのです。

駐車場を仮に３，０００円で借りているとするならば、内税で大家さんが税金分負担している形なのですね。

今日はここまで！また明日(^▽^)/

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