貸主はマイナンバー提示しなければならないのか?拒否できる?駐...

 

貸主はマイナンバー提示しなければならないのか?拒否できる?駐車場を貸している大家さんへ、マイナンバー提出依頼の手紙が届く?

2018年12月20日

マイナンバー提出について

こんにちは。倉石ももこです。

12月に入りました。今年もあと1ヶ月です。

この頃、大家さんからよく受けるお問合せがあります。

「マイナンバー提出」についてです。

聞いてみると、企業から提出依頼のお手紙が届いたとの事。

平成27年10月に開始された、マイナンバー。

せっかくなので、マイナンバーについて、詳しくお伝えしていきます。

 

マイナンバー提出について

 

●貸主が個人・借主が法人の場合、貸主のマイナンバーが必要になる。

貸主へマイナンバー提出を求められるのは、下記の場合です。

貸主が個人、借主が法人であること、かつ、同一の取引先からの家賃・地代などの受取金額の合計が、年間15万円を超える場合です。

それに該当しない個人の方や、法人が駐車場等を借りていても年間15万円に満たない場合は除外されます。

借りている企業の方は「不動産の使用料等の支払調書」を記載し、税務署に提出しなければなりません。

その「不動産の使用料等の支払調書」に貸主のマイナンバーを書かなければいけない欄があります。

所得税法により、法定調書には貸主のマイナンバー記載が義務付けられているからです。

だから、借主様が法人の場合は、貸主にマイナンバーの記載を求めてきているのです。

 

マイナンバー提出

 

●翌年1月31日までに、招集したマイナンバーを法定調書に書いて、税務署に提出しなければいけない

企業の方も年末年始は大変ですよね。

なぜ12月に貸主へマイナンバー提出の手紙でお知らせが届くかと思っていたら、こんな理由だったんですね。

マイナンバー招集には、きっとかなりの時間がかかるでしょう。

翌年1月31日までに法定調書を完成させなければいけないのは、大変ですよね。

だって、数件ならいいけど、社宅とかで契約している件数が多い、大手の会社とかだと・・・事務の方ごくろうさまです。

 

マイナンバー提出

 

●個人情報漏洩が怖いからと言って、貸主がマイナンバーを提出してくれなくて困っている

借りている方の企業の方がよく嘆いているコトバです。

「貸主がマイナンバーを提出してくれなくて困っている・・・不動産会社なんとかしてくれよ」

なんとかしてあげたいのは山々なんだが。

実際には、個人情報漏洩を心配される貸主の方が、物凄く多いです。

まだマイナンバー制度が出来て間もないので、不安があるのでしょう。

私だって、よく知らない企業にマイナンバーを伝えるのは躊躇しちゃいます。

先ほどもお伝えしましたが、駐車場等を借りていて、年間15万円を超える利用がある企業の方は「不動産の使用料等の支払調書」に貸主のマイナンバーを記載し、税務署に提出しなければなりません。

貸主のマイナンバーが無いと、借主の法人は罰せられるのか?

いいえ、今のところそんな罰則はございません。

 

マイナンバー貸主

 

●貸主のマイナンバーが記載出来ない経緯や、事実を記載すれば「不動産の使用料等の支払調書」に貸主のマイナンバーが無くてもOK!

貸主へのマイナンバーの督促は、大変ですよね。

いきなり怒鳴られたりした方もいらっしゃるようです。

新手の詐欺かと間違われたのだと思います。

おじいちゃん・おばあちゃんなら尚更疑いますよね。

何度督促しても、マイナンバー提出をかたくなに拒否する方もいらっしゃいます。

そんな時は、貸主へマイナンバー提出を促したが出来なかった旨を書いておけばOKだとされています。

 

マイナンバー提出

 

●貸主はマイナンバーの掲示を拒否できる。義務と罰則について。

まだまだ浸透しきれていない、マイナンバー。

マイナンバーは絶対に出したくないという貸主の方もいらっしゃいます。

実際、そんな貸主さんがほとんどでしょう。

法令により、マイナンバーの掲示は必要です。

しかし、罰則規定はありません。

義務であった法定調書にも、貸主へマイナンバー提出を促したが出来なかった旨を書いておけばOKだとされています。

ゆえに、解釈としては、貸主はマイナンバーの提出を拒否できるという事です。

ただし、税務署が調査しにくる場合もあります。

確率は、ほぼないに等しいかと思われますが。

法定調書に書けないイコール隠している?と判断される場合があるからです。

どちらにせよ、そんなに気にしないようであれば、さらっと提出してあげてはどうでしょうか?

ただし、間違いなくこの法人が、自分の駐車場等を借りている事を確かめてからにして下さいね。

 

マイナンバー提出

 

●マイナンバー自体に個人情報はない?

そもそものお話になるのですが、マイナンバー自体に個人情報は無いのです。

私も国税庁に電話して初めて知りました。

もちろん、名前や生年月日・顔写真・住所等は記載欄もあるので、取得することは出来ます。

しかし、個人の病気や資産・預金・経歴・職歴等は、マイナンバーの番号からでは、判別出来ないようになっています。

少し安心出来ましたね。

 

マイナンバー提出

 

●マイナンバーカードでコンビニで出来る事。マイナンバーカードの所持率は44%ほど。

マイナンバーカードは持ってますか?

27.2%が現在持っているようです。私も持ってます( ´∀` )

取得していないが、今後取得する予定の人と合わせると、44%らしいです。

まだまだ少ないですね。

 

  • 住民票の写し
  • 印鑑登録証明書
  • 住民票記載事項証明書
  • 各種税証明書
  • 戸籍証明書
  • 戸籍の附票の写し

 

これらは、マイナンバーカードがあると、コンビニで発行出来ます。

朝6:30~23:00までの間であればコンビニで発行出来るようです。

とても便利です。

 

マイナンバー提出

 

マイナンバーのこと、私もよく知らなかったことがたくさん。

知識不足でした。反省。

また付けたしで、マイナンバーの情報は随時更新していこうと思います。

あなたのお役に立てれば幸いです。

 

マイナンバー提出

・・・あ、この方は倉石ではございません(笑)

倉石さんのイメージ画像という事で!フリー素材より。

 

 

★私たちのことをもっと知っていただけると嬉しいです★

◆芹田不動産の賃貸管理事情◆

◆芹田不動産 自社の強み◆

◆芹田不動産 お客様の声◆

 

◆営業スタッフ小山の誕生物語◆

◆営業スタッフ吉澤の誕生物語◆

◆営業スタッフ宮崎の誕生物語◆

◆営業スタッフ倉石の誕生物語◆