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不動産会社へ賃貸アパート・マンションを探しに行く時、必ず確認しておくべきこと。

2018/05/15

セリタホームズ

長野市で賃貸アパート・マンションを探しに行くときに、これだけは確認しておいた方がいい事があります。

それは、その会社のホームページです。

 

 

●内見に行く前に、案内してくれる不動産会社のホームページを見るといい!

 

不動産会社に行く際、無知で行く程、怖いものはない!・・・と、あなたの気持ち、私も分かります。

ですので、前回のブログでもお伝えしましたが、情報収集はやはり大切です。

間違いなく、不動産会社にはホームページがありますので、そちらをリサーチしておきましょう。

スタッフの顔や趣味など把握しておくと、会話が弾んで楽しくお部屋探し出来ますよ!

余談ですが、不動産会社の人とは仲良くなった方がいいですよ!

仲良くなれば、それだけ希望が伝えやすく、一生懸命探してくれますよ。

あってはならないけれど、こちらも人間ですから、好き嫌いはあります。

不動産会社の社員は、あなたのお部屋探しのパートナーです。うまくつかっていきましょう!

 

 

●初期費用はあらかじめメールで聞いておくとよい

 

心配事はあらかじめメールで聞いておくといいと思います。

丁寧に答えてくれるかどうか、これはその会社と相性を試すチャンスです。

初期費用なども最初から聞いてみておけばいいのです。

初期費用は会社によっては、出せないと言われるところもあるそうです。

初期費用ってなんで出せないのか、私にはさっぱり分かりません。

大切なことなので、更新料も含めて、聞いておいて損はないのではないでしょうか。

 

 

●保証会社の審査が通るかどうかは、やってみないと分からない

 

不動産会社に行く前から「保証会社の審査は通りますか?」と、聞いてこられるお客様がいらっしゃいます。

その答えは「分かりません」です。

保証会社が審査しているので、どの部分を審査しているのかは、私たちには分かりません。

審査に落ちた場合の理由も、こちらには一切教えて頂けないので、分かりません。

 

まずは、あれこれ考える前に審査をしてみればいいのです。

通らなかったら、別の方法を考えるだけです。

余談です。自己破産をされた方でも、保証会社によっては、審査に通ったのを見たことはあります。

 

 

●音が気になるお客様は、賃貸アパート・マンションは避けるべき

 

アパート・マンションでの生活音(足音・物音)でのクレームは基本的には受付出来ません。

騒いでいれば、もちろん注意するのですが、生活音でクレームをおっしゃる方も結構いらっしゃいます。・・・というか、多い気もします。

その場合は、戸建に引っ越ししちゃいましょう。

 

 

●物件の周辺環境もリサーチしておくべき

 

物件の外観や内装は、もちろん写真等があるので、詳細は分かるかと思います。

しかし、周辺環境やその物件までの道のりまでは出てません。

もし事前に行ける機会があるのであれば、詳しく見ておいた方がいいと思います。

道が極端に狭かったり、交通量が多くて子供が事故にあわないか心配・・・などなど。

事前に調べておくと、色々な意味でいいと思います。

★長野市の周辺環境を詳しく書いたブログはこちらをクリック。

 

 

●月額の賃料は、給料手取りの3分の1くらいにするべし

 

月額の賃料は、給料の手取りの3分の1以下に設定しておくといいですよ。

審査の時に、よく目安とされる金額です。

月20万円貰ってるなら、6万円以下で抑えるのがいいということです。

生活費、交際費、食費などの金額もあるので、快適に生活していくためには、この金額以下で抑えることがベストだということです。

 

 

・・・まだ続く。

 

 

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