【長野市賃貸アパート探し・初級編12】お部屋を内見した時に、...

 

【長野市賃貸アパート探し・初級編12】お部屋を内見した時に、ココをチェックしておけば上手くいく!

2019年1月12日

長野市 賃貸 芹田不動産

●はじめまして、倉石ももこです。自己紹介はこちらから。

【前置き】

2018年12月6日、我が社に新しい仲間が増えました☆祝★

事務の荒井さんです!荒井さんは不動産業界は初めてだそうです。

このブログは荒井さんと、あなたのように不動産業界の事情はよく分からんという人の為に書いてます。

お部屋探しの前に読んでおくと、役立つはずです!

一生懸命書きますので、どうぞよろしくお願いします。

 

 

●お部屋を内見した時に、どの部分を見ればいいのか?

「お部屋を内見した時に、どこをチェックすればいいのか?」

結構、こんな疑問を持っている人も多いのでは?

実際に、私も何度かお客様に質問された事があります。

最低でもココはチェックしておいた方がいいです。

①今持っている自分の荷物は、すべて入りそうなお部屋か?

②日当たりがいいかどうか?

③収納の大きさは十分な広さあるか?

最低、このくらいは見た方がいいかと思います。

長野市 賃貸 芹田不動産

●もっと細かくチェックするなら、ココを見た方がいい!

実は、不動産会社的ないい物件の見分け方と言いますか、見るポイントがあるのでお伝えしておきます。

意外と忘れがちですが、冷蔵庫置き場です。

キッチン側に冷蔵庫があるのが普通だと思われるかもしれませんが、実は、そうでもありません。

洗濯機置き場がキッチンにあるから、冷蔵庫がキッチン側に置けず、部屋の中というパターンもあります。

キッチンの蛇口がシングルレバーかどうかも見るポイントになってくると思います。

お湯と水の蛇口が2つあり、ひねって温度調整する物件もあります。

結構お湯の温度調整って、めんどくさいんですよね。

あとは、シューズボックスの有無。

シューズボックスって、実は付いていないところも多いのです。

靴があふれると、気分が落ちる。

1Kなんかの物件だと、シューズボックスが無いところも多いのでご注意を。

天井の高さもチェックしたりします。

天井の高さによって、お部屋の見える広さって結構変わってくるんですよ!

天井が低い7帖と、天井が高い6帖だと、6帖の方が広く見えたり、ロフトが付いていると広く感じたりします。

最後に、コンセントがどこに付いていて、多いか少ないかも大事なポイントです。

たこ線買えばいい話ですが、コンセントは多く色々な場所に付いている方が、断然使い勝手のいいお部屋となります。

【追記】

もう一つ、見るポイント追加!!

お客様から言われて気付きました。

お風呂場の電気と風呂の換気扇が一緒になっているところ・・・結構あるんです。

一緒で一石二鳥でいいじゃないか!と思われる方もいるかもしれません。

夏場はいいんです。

問題は冬場です。

ただでさえ寒い長野の冬。

電気を付けると、換気扇が回る。凍って死んでしまいそうになるんです!

私もあまり気にしてなかったですが、チェックすべきポイントですよね。

電気付けずにお風呂に入る訳にもいけませんよね。滑ったら怖いし、温まった気がしなくなる。

あなたもチェックしてみてくださいね。

 

 

●物件を決める時は内見だけでなく、外回りも確認した方がいい!

目的地までの場所とかは、グーグルマップで確認出来ると思います。

しかし、実際に現地に行かないと分からない事もあるかと思います。

物件の雰囲気と言いますか、共用部はしっかり清掃しているかとか、周りの住民はどんな人が住んでいそうだとか。

余談ですが、隣の人はどんな人が住んでいるのか、よく聞かれるのですが、それは個人情報の関係でお伝えが出来ません。

まぁ考えてみれば分かると思うのですが、逆の立場で「ここには、こんな人が住んでいる!」と自分の事を言われていると嫌ですよね。

洗濯物やもし共用部に何か物が置いてあれば、それで判断するしかありません。

あとは、ゴミ置き場はどこにあるのかもポイントです。

割と遠くにある場合もあります。遠くだとちょっと不便ですよね。

周りにどんな施設があるかもポイントです。

スーパーやコンビニも近くあるかどうかは、生活する上で重要ポイントですよね。

最後に、営業マンへこの質問で、暮らしやすさが分かると思います。

「前の方はどれくらい住んでいたのか?」です。

こんな質問で暮らしやすさを判断することは出来ると思います。

長く住んでいた場合はもちろん暮らしやすさがうかがえますし、早く退去していたら、退去理由なんかも聞いてみましょう。

ぜひ参考にしてみてくださいね。

 

 

今日はここまで!また明日(^▽^)/

 

 

【長野市賃貸アパート探し・初級編】バックナンバー公開!

1.お部屋探しをは始める時に、まず何から始めるべきか?

2.敷金って何?実は、トラブルが多いポイント!

3.礼金って何?契約する不動産会社で違う事もある!?

4.保証金・退去時清掃代(クリーニング代)・契約一時金とは?

5.仲介手数料って何?仲介手数料半額や仲介手数料ゼロ物件もある!

6.入居時にかかる費用(初期費用)には、どんな項目があるのか?

7.共益費・管理費って何?毎月かかってくるものなのか?

8.賃貸で税金がかかってくる項目・税金がかからない項目。

9.賃貸を借りるときの付帯商品って必要なのか?外す事はできるのか?

10.お部屋の向きってどうやって決めているのか?南向きだといいわけではない!

11.間取りって何?1K・2LDK・3DK等の記号の意味はどういう意味?

 

 

長野市の冬は寒いです。こんなことも知っておくと便利かも!?

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