【長野市賃貸アパート探し・初級編13】アパートとマンションの違いって何？構造と階数で仕分けされる。

●はじめまして、倉石ももこです。自己紹介はこちらから。

【前置き】

２０１８年１２月６日、我が社に新しい仲間が増えました☆祝★

事務の荒井さんです！荒井さんは不動産業界は初めてだそうです。

このブログは荒井さんと、あなたのように不動産業界の事情はよく分からんという人の為に書いてます。

お部屋探しの前に読んでおくと、役立つはずです！

一生懸命書きますので、どうぞよろしくお願いします。

●アパートとマンションの違いって何？

アパートとマンションの違いって分かりますか？

「えっ？小柄な物件がアパートで、でっかいのがマンションじゃないん？」

私も不動産業界で働くまでは、はっきりとした違いは知りませんでした。

アパートとマンションの違いは、建物の階数と構造によって分けられます。

３階以上かつ、構造が鉄骨造以上のもの（重量鉄骨造・ＲＣ造・ＳＲＣ造）の物件をいいます。

ちなみに、ＲＣ造は鉄筋コンクリート造、ＳＲＣは鉄骨鉄筋コンクリート造です。

一番強度・防音効果が高いのが、ＳＲＣ造です。

ちなみに、この物件はアパートのくくりになります。

「なぜか？」って？

３階建の【木造】だからです。

どう見てもマンションに見えませんか？

この違いを知っておくと、ちょっとハナタカさんです。（番組のパクリですみません）

●アパートとマンションで防音性は変わるのか？

アパートとマンションで防音性は変わってくるのか？

変ってくると思います。

ただし、築年数が経っているＲＣ造と新しい木造では、新しい木造も防音性は負けてません。

木造でも遮音性に部材もありますよ。

コンクリートが入ってる場合はやはり防音性は高いと思います。

３階建の木造物件の場合は防火基準が上がるので、壁は厚くなりますが、やはり音が気になる人はＲＣ造以上のものを選ぶことをおすすめします。

また、築年数によって窓からの防音性は変わってきます。

古い物件は窓？ガラスが薄いですよね？

あれは寒いだけでなく、防音性にも関係してきます。

注意してみておくといいですよ。

●アパートとマンションの家賃の違いは？

アパートだから、マンションだからという事ではないのですが、大家の立場からすると建築費がかなり違います。

それは、木造・軽量鉄骨造・鉄骨造・ＲＣ造・ＳＲＣ造でも、もちろん違います。

木造が一番安いです。

建築費が低いという事は、その分家賃も安く提供できる可能性があるという事です。

今日はここまで！また明日(^▽^)/

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