【長野市賃貸アパート探し・初級編17】連帯保証人の役目。連帯...

 

【長野市賃貸アパート探し・初級編17】連帯保証人の役目。連帯保証人様の必要書類について。

2019年1月12日

連帯保証人とは

●はじめまして、倉石ももこです。自己紹介はこちらから。

【前置き】

2018年12月6日、我が社に新しい仲間が増えました☆祝★

事務の荒井さんです!荒井さんは不動産業界は初めてだそうです。

このブログは荒井さんと、あなたのように不動産業界の事情はよく分からんという人の為に書いてます。

お部屋探しの前に読んでおくと、役立つはずです!

一生懸命書きますので、どうぞよろしくお願いします。

 

 

●連帯保証人について

連帯保証人って言葉は聞いたことがある人も多いと思います。

「連帯保証人だけには、なっちゃダメだよ」とかよく言われますよね。

厳密にいうと保証人と連帯保証人は少し意味が違います。

連帯保証人の方が厳しめかな。

連帯保証人は賃借人の債務すべてにおいて引き受けます。

賃借人が延滞した場合「先に、賃借人に請求してくれ」とお伝えすることは出来ません。

督促は直接、連帯保証人様の所に来てしまい、お支払いの義務も発生する形になります。

我が子の連帯保証人であればいいのですが、友人や見ず知らずの人の連帯保証人はオススメしません。

それほど重要な事であり、効力のある事なのです。

賃貸の連帯保証人の義務は、原状回復費用のお支払い等にも有効となっております。

 

 

●賃貸借契約において連帯保証人はどのような人がなれるのか?

お家を借りる際、どのような人なら連帯保証人様になれるのでしょうか?

連帯保証人様は先程ご説明した通り、すべての責任を引き受ける人の事です。

だから、どなたが連帯保証人様になってもいいのです。

しかし、大家さんからは「身内の方が連帯保証人じゃないと貸せない」とかいう条件があるところもあります。

あくまで入居審査は大家さんが行うものです。

連帯保証人様は働いている人で身内の方がいらっしゃれば、その方になるのが普通です。

余談ですが、学生契約の場合は親御様が連帯保証人となります。

未成年の場合は、親権者同意書も必要となります。

 

 

●連帯保証人様の必要書類

連帯保証人様の必要書類は、まちまちです。

一般的にお伝えすると、身分証と印鑑登録証明書です。

あとは、大家さんや不動産会社によっては、収入証明書や課税証明書を出さなければいけなかったり・・・

契約書のサインは、もちろん連帯保証人様がする必要があります。

この人の連帯保証人にならなってもいい!そういう風に思える人がいても、よく考えてからやった方がいいと思います。

 

 

今日はここまで!また明日(^▽^)/

 

 

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