【長野市賃貸アパート探し・初級編22】内見の当日、物件のお申...

 

【長野市賃貸アパート探し・初級編22】内見の当日、物件のお申込みをしたいと思っている場合、何を持っていけばいいか?

2019年1月12日

芹田不動産お部屋探し

●はじめまして、倉石ももこです。自己紹介はこちらから。

【前置き】

2018年12月6日、我が社に新しい仲間が増えました☆祝★

事務の荒井さんです!荒井さんは不動産業界は初めてだそうです。

このブログは荒井さんと、あなたのように不動産業界の事情はよく分からんという人の為に書いてます。

お部屋探しの前に読んでおくと、役立つはずです!

一生懸命書きますので、どうぞよろしくお願いします。

 

 

●見学日の当日、物件を決めたい場合にどのようにしたらいいのか?

「さぁ、今日物件を決めるぞ!」そう意気込んでいるあなたへ。

もし気に入った物件があったら、どのような流れで申し込みになるのか?こちらをご紹介したいと思います。

弊社の場合は、まず申込用紙を書いていただきます。

保証会社という家賃を保証してくれる会社の審査を通すために、お客様のお勤め先や年収等の情報も頂いております。

それに加えて、三親等以内の方の緊急連絡先としての情報も頂きます。

保証会社の審査の内容によっては、連帯保証人様が必要な場合もあります。

予め、部屋を借りに行く事を、お身内の方にはお伝えしておいた方がスムーズにいくと思います。

よく聞かれる質問です。

「連帯保証人がいるけど、保証会社を通さないとダメ?」

芹田不動産では、連帯保証人様がいらっしゃっても、保証会社を使っていただいております。

家賃の滞納が無いように大家様からお伝えがあっているからです。

「保証会社の審査はどのくらいかかるのか?」

審査内容にもよりますが、当日~3日で出ます。

審査内容については、不動産会社は一切聞くことが出来ません。

しかし、1つ分かっていることは、生活保護の方、無職の方、社会保険証をお持ちでない方、未成年の方は、連帯保証人様を付けるように言われる可能性が極めて高いです。

予め、連帯保証人様になれる方の情報を準備しておいた方がいいと思います。

 

 

●物件のお申し込み時に必要書類

芹田不動産の物件に決めようと思った際、どのような事項が必要になるかお伝えします。

 

●お申込み者様の身分証(運転免許証など顔写真付きのものがあるとベスト)

●お申込者様の社会保険証(会社に在籍の確認をしなくて済みます)

●三親等以内の方の情報(名前・続柄・住所・生年月日・電話番号)

●(新しく仕事を始める人のみ)就職内定証コピー

 

当日、上記のものを持ってきておくといいですよ。

弊社の場合は、申込金等は一切頂いておりません。

その後、保証会社審査・大家さん審査にOKが出ましたら、ご契約に進ませて頂いております。

あとは、何日から入居したいかは考えてきてた方がいいと思います。

契約開始日がイコール荷物搬入可能日です。

月の途中から入居する場合は、もちろん日割計算になります。

初期費用を出す際も、何日から契約開始希望か分からないと出す事が出来ません。

予め、ご検討をお願いします。

 

 

●家賃や初期費用はクレジットで支払いが出来るのか?

家賃や初期費用はクレジットで支払いが出来るのか聞かれる事があります。

芹田不動産の場合、現時点では初期費用はクレジットには対応していません。

申し訳ございません。

初期費用はお振込みでお願いしております。

毎月の家賃に対しては、保証会社プランにてクレジットプランがあります。

しかし、クレジットプランにするとポイントも溜まるけど、保証料も上がってしまうので、あまり利用する人はいません。

芹田不動産の現状はこんな感じです。

 

 

今日はここまで!また明日(^▽^)/

 

 

【長野市賃貸アパート探し・初級編】バックナンバー公開!

1.お部屋探しをは始める時に、まず何から始めるべきか?

2.敷金って何?実は、トラブルが多いポイント!

3.礼金って何?契約する不動産会社で違う事もある!?

4.保証金・退去時清掃代(クリーニング代)・契約一時金とは?

5.仲介手数料って何?仲介手数料半額や仲介手数料ゼロ物件もある!

6.入居時にかかる費用(初期費用)には、どんな項目があるのか?

7.共益費・管理費って何?毎月かかってくるものなのか?

8.賃貸で税金がかかってくる項目・税金がかからない項目。

9.賃貸を借りるときの付帯商品って必要なのか?外す事はできるのか?

10.お部屋の向きってどうやって決めているのか?南向きだといいわけではない!

11.間取りって何?1K・2LDK・3DK等の記号の意味はどういう意味?

12.お部屋を内見したときに、ココをチェックしておけば上手くいく!

13.アパートとマンションの違いって何?構造と階数で仕分けされる!

14.長野市の雪事情。スタッドレスタイヤに履き替えるタイミングは?

15.長野市の賃貸へ引っ越した時の、ご近所挨拶まわり事情。

16.長野市の区費や組長はどのようになっているのか?

17.連帯保証人の役目。連帯保証人様の必要書類について。

18.お部屋を借りるには、保証会社を絶対に付けないといけないのか?審査に通らなかった場合は?

19.引越し料金は見積もりを取れば取るほど、値段が安くお得に引越し出来る!

20.残置物とはどういう意味か?壊れたら修理してもらえない?

21.お部屋はいつ頃探し始めるのがいいのか?いつまで入居開始日を待ってもらえるのか?

 

 

長野市の冬は寒いです。こんなことも知っておくと便利かも!?

★知ってて得する、凍結対処法を伝授します★

★知ってて得する、凍結対処法を伝授します。その2★

★知ってて得する、凍結対処法を伝授します。その3★

 

こんなブログも人気です。

★正直に、包み隠さずお伝えします。私たちの会社は、こんな会社なんです。

■私たちはこんな不動産会社です【公式版】

長野市の周辺環境をまとめたブログ♪