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◆【長野市大家・空室対策】No.12◆大家さんも媒体サイトを見て、競合物件を確認すべし!

2018年4月5日

芹田不動産 空室対策

 

以前もお話したように、インターネットビジネスが著しく進化しております。

不動産業界でもIT重説が取り入れられる等、目覚ましい進歩です。

大家さんも自分の物件がどのようにインターネットに出てるか見てみませんか?

 

 

●大家さんもインターネットで競合物件を探してみよう!

 

大家さんは、まずライバル物件を知りましょう。

どんな物件が募集されているかな?

自分の物件の周りにはどんな物件があるかな?

今、家賃の相場って、どれくらいなんだろう?

たくさん勉強になる事が書いてあると思います。

ちなみに、インターネットに現在掲載されている物件は、決まっていない物件です。

どういう事を言っているかというと、決まっていないから載っている訳で、載っている物件より条件が良くないと入らない可能性が高いという事を覚えておきましょう。

 

 

●お部屋探しの媒体サイトはどのような会社があるの?

 

主な媒体サイトは、アットホーム・スーモ・HOMESです。

TVのCMなどでもお馴染みですね。

そして、訳が分からない程の情報量。

こんな中から、自分の物件を探すのって大変!!

それは、逆もしかりです。

お客様も物件を探すのは大変です。

だから、不動産会社に頼むのです。

 

 

●お客様が物件だけでなく、不動産会社も選ぶ時代になりました

 

近頃は、ネット検索疲れをしたお客様が、弊社に来店されることも多くなりました。

自分で探すと本当に疲れるんです。

私もやってみたことがあるからよ~く分かる。

近頃は、いい物件を載せておくだけでは決まらず、入居後の安心感を求めて、不動産会社を選ぶお客様も増えてきました。

そんなときは、色々な大家さんの特徴も交えながら、お部屋を紹介するチャンスなのです。

前回お伝えしたように、不動産会社に対して事前に、物件の魅力だけでなく、大家さんの熱意も語っておきましょう!

私たちにも熱意は伝わります。

きっと営業スタッフが汲み取ってくれて、物件を紹介をより良いものにしてくれると思いますよ。

 

●長野市の大家さん・満室空室対策ブログのバックナンバーはこちら

【1】芹田不動産ってどういう会社なのか?

【2】今まで満室だったのに、この頃になって空室が目立つように・・・

【3】空室になってしまい、困っている大家様が今すべきこと

【4】大家さんの悩み。多くの不動産会社に任せた方がいいか?

【5】1つの不動産会社に任せるメリットとは!?

【6】どういう不動産会社に、大切な物件を任せればいいのか?

【7】お部屋のリフォームはどのくらいまで必要か?

【8】大家さんは不動産会社を上手く味方につけよ!

【9】入居時には連帯保証人ではなく、保証会社に保証してもらおう!

【10】現入居者を大切にすることが、実は空室対策の一番の近道!

【11】大家さんが知ってそうで知らない、知っていないと損する話

【12】大家さんも媒体サイトを見て、競合物件を確認すべし!

【13】築20年越え物件を所有している大家さんが悩んでいる事

【14】アパート・マンション・戸建から赤水が出て困ったら…

【15】共用灯はLED電球にすると、電気代節約・虫が寄りにくい

【16】一括管理は最終手段。管理物件でなくても一生懸命紹介します

【17】外国人のゴミの出し方に困っている大家さんへ吉報!

【18】常に満室にしたい大家さんが心がけること。

【19】”大家さん都合”で退去してもらう時は、立退き費用が必要?

【20】お客様の案内をする時、大家さんが出てくる場合の注意事項

【21】長野市に空き家がいくつあるのか知っていますか?

 

 

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店名株式会社芹田不動産
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